ajanu suti
Este é um simulador simples, implementado em PHP, da tabela de pagamentos para financiamentos do Sistema de Amortização Constante SAC. Um exemplo SAC é o financiamento habitacional da Caixa Econômica Federal, que em janeiro 2007 oferecia empréstimos com uma taxa de juros anual de 9.5%. Esta é uma tabela teórica, que simula supondo uma correção inflacionária sobre o saldo devedor usando uma taxa TR baseada na taxa SELIC[Abril 2012] de 9.0% ao ano. Os bancos, paralelamente a estas taxas, costumam aplicar outras pequenas taxas, seguros, etc, que fazem que a tabela real de pagamentos seja um pouco diferente da que pode aparecer nesta simulação teórica. Mais ainda, a Caixa Econômica Federal faz um re-calculo, a cada 12 meses de pagamento, com o qual os valores das amortizações sobem. Isto pode ser considerado propaganda enganosa?, pois num sistema SAC, como o seu nome diz a amortização deveria ser constante e não ter variações. Em qualquer caso o PROCON poderia se manifestar ao repeito.

Cálculo da Tabela SAC

Valor de empréstimo: Ex. 100000
Prazo em meses: Ex. 60
Taxa de juros anual: Ex. 9.5